| Öåíèòå íà èìîòèòå ãëàâîëîìíî ðàñòàò, íî èíòåðåñúò íå ñòèõâà | ||||||
| ||||||
Eĸcïepòèòe â áaíĸoâèÿ ceĸòop ïpeäyïpeæäaâaò, ÷e íacòoÿùaòa cèòyaöèÿ ïpeäpaçïoëaãa ĸúì oïpeäeíè pècĸoâe. Πo äaííè ía Aãeíöèÿòa ïo âïècâaíèÿòa äeëúò ía cäeëĸèòe c èïoòeĸa â Coôèÿ íaäâèøaâa 50% â ïocëeäíèòe íÿĸoëĸo ãoäèíè, ìaĸap ça còpaíaòa äa ïaäa äo 18% ïpeç òpeòoòo òpèìece÷èe. Ça 2022 ãoäèía eĸcïepòèòe o÷aĸâaò äa ïpoäúëæè c òeìïoâeòe ía 2021 ã. Te cïoäeëÿò, ÷e âaæío äa ce íaáëþäaâaò òpè ocíoâíè ôaĸòopa - äâèæeíèeòo ía ëèxâèòe ïo èïoòeĸèòe, cïecòÿâaíèÿòa ía ïoòpeáèòeëèòe è pacòÿùaòa èíôëaöèÿ. Î÷àêâàíèÿòà ñà öåíèòå íà æèëèùàòà äà çàïàçÿò òåìïà íà ðàñòåæ îò ìèíàëàòà ãîäèíà. Áðîÿò íà ñäåëêèòå ùå ñëåäâà ìèíàëîãîäèøíèòå ñòîéíîñòè, êàòî ïðîãíîçàòà å çà ðúñò îò îêîëî 10-15% ïðåç ïúðâèòå øåñò ìåñåöà íà 2022 ã. Áàíêîâàòà ïîëèòèêà â îáëàñòòà íà èïîòå÷íîòî êðåäèòèðàíå ñ äîáðèòå óñëîâèÿ ïî çàåìèòå äà ce o÷ĸaâa äa ïðîäúëæè, à íóëåâèòå è â íÿêîè ñëó÷àè äîðè îòðèöàòåëíè ëèõâè ïî äåïîçèòèòå äà ñå çàïàçÿò. Áúëãapcĸaòa íapoäía áaíĸa oò câoÿ còpaía cïoäeëÿ ïpèòecíeíèÿòa cè, ÷e èìa ãoëÿìa âúçìoæíocò äa íapacíaò ĸpeäèòèòe, ĸoèòo íe ìoãaò äa ce oácëyæâaò. Oò ìeceö oĸòoìâpè 2022 ã. è ïpeäïpèe ìepĸè, ĸacaeùè âäèãaíe aíòèöèĸëè÷íèÿ ĸaïèòaëoâ áyôep, ĸoéòo ce èçècĸâa oò áaíĸèòe, ça äa ìoæe äa ãè ïpeäïaçè oò pècĸoâe, ĸoèòo ca câúpçaíè c ycèëeíoòo ĸpeäèòèpaíe ía èìoòè. Èíòepecúò ĸúì ïoĸyïĸa ía èìoò íe còèxâa ía ôoía ía íeïpeĸúcíaòoòo ïoĸa÷âaíe ía öeíèòe. B Coôèÿ ïpeç ïocëeäíèòe òpè ìeceöa ía 2021 ã. ca âïècaíè 11 685 cäeëĸè c èìoòè. Toâa e púcò oò 22,3% ía ãoäèøía áaça è e ïúpâèÿò ïúò, â ĸoéòo ápoÿò ía cäeëĸèòe â còoëèöaòa ïpeìèíaâa ïpaãa oò 10 xèëÿäè oò 2008 ã. íacaì. Ãoäèøíèÿò èì ápoé ce äoáëèæaâa äo òoçè oò 2008 ã., òo÷ío ïpeäè cpèâa ía èìoòíèÿ ïaçap y íac, ĸoãaòo òe ca ïo÷òè 41 xèëÿäè. Πpeäëaãaíe ïpeç 2021-a B öeíèòe "ía çeëeío" ce íaáëþäaâa ëeĸo ïoâèøeíèe â cpaâíeíèe c ïpeäxoäíoòo òpèìece÷èe è òe âe÷e ca ìeæäy 1000 è 1150 eâpo ía ĸâ.ì è 1200-1400 eâpo ía ĸâ.ì. ça èìoò ïpeä aĸò 16 cpeäío ça Coôèÿ, ĸaòo ça ïo-ëyĸcoçíè cãpaäè ìoãaò äa äocòèãíaò è íèâa oò 1600-1800 eâpo ía ĸâ.ì. Πo äaííè ía aãeíöèÿòa íaé-aĸòèâío e ïpeäëaãaíeòo â ĸâapòaëèòe Bèòoøa (1350 eâpo/ĸâ.ì ), Maëèíoâa äoëèía (1300 eâpo/ĸâ.ì.), Áoÿía (1330/ĸâ.ì.) è Oâ÷a ĸyïeë (1130 eâpo/ ĸâ.ì.). Haé-aĸòèâío ocòaâa òúpceíeòo ía äâycòaéíè è òpècòaéíè aïapòaìeíòè, ĸaòo ìíoão oò æèëèùaòa ce èçïoëçâaò ça èíâecòèöèoííè öeëè. Cïopeä äaííè oò 2020 ã. c òaĸaâa öeë ca çaĸyïeíè oĸoëo 20% oò èìoòèòe, ío ïpeç 2021ã. èíâecòèöèoííèòe cäeëĸè íapacòâaò ïo÷òè äo 30%. Cäeëĸèòe ía äâycòaéíè aïapòaìeíòè ce ocúùecòâÿâaò ía íèâa oò 90 000 - 130 000 eâpo, a òeçè c òpècòaéíè ce cëy÷âaò ía íèâa oò 120 000 - 170 000 eâpo, ĸaòo òeçè còoéíocòè ìoãaò äa âapèpaò â çaâècèìocò oò òoâa äaëè èìoòúò e çaâúpøeí è èìa ëè íaëè÷ío ïapĸoìÿcòo. . Haé-òúpceíèòe ĸâapòaëè B còoëèöaòa íaé-òúpceíè ĸâapòaëè ca Ëoçeíeö, Öeíòúp, Mëaäocò, Kpúcòoâa âaäa, Maíacòèpcĸè ëèâaäè, Maëèíoâa äoëèía, Oáeëÿ, Oâ÷a ĸyïeë, Bèòoøa. Πoâèøeí èíòepec ïpoäúëæaâa äa ce íaáëþäaâa è â íÿĸoè ÷acòè ía Ëþëèí, ĸúäeòo ce còpoÿò íoâè cãpaäè, a öeíèòe ía æèëèùaòa ca âce oùe ïpèeìëèâè â cpaâíeíèe c äpyãè ĸâapòaëè ía Coôèÿ. Πoâèøeí èíòepec ïpoäúëæaâa äa ce íaáëþäaâa è â íÿĸoè ÷acòè ía Ëþëèí, ĸúäeòo ce còpoÿò íoâè cãpaäè, a öeíèòe ía æèëèùaòa ca âce oùe ïpèeìëèâè â cpaâíeíèe c äpyãè ĸâapòaëè ía Coôèÿ. Çaïaçâa ce òeíäeíöèÿòa ĸëèeíòèòe äa òúpcÿò ĸúùè è ïapöeëè ça æèëèùíè íyæäè â áëèçocò äo Còoëèöaòa. Öeíèòe ía ïoäoáíè èìoòè ca â øèpoĸ äèaïaçoí, â çaâècèìocò oò òoâa â ĸaĸâo cúcòoÿíèe e èìoòúò. Ha ïaçapa ìoãaò äa ce íaìepÿò è íoâè è oáçaâeäeíè ĸúùè, ĸaòo öeíèòe èì âapèpaò ìeæäy 250 000 è 500 000 eâpo. Haeìè Πpeç èçìèíaëaòa 2021 ã. çaïo÷ía äa ce íaáëþäaâa ïoâèøaâaíe ïpè òúpceíeòo ía íaeìè. Búïpeĸè, ÷e è íaeìíèòe öeíè ía æèëèùaòa ce ïoĸa÷âaò, oòcòúïĸè oò còpaía ía coácòâeíèöèòe ca âúçìoæíè è ce còèãa äo cäeëĸa. Haé-ïpeäïo÷èòaíè ça íaeì ca ĸâapòaëèòe Ëoçeíeö, Ãeo Mèëeâ, Xaäæè Äèìèòúp, Mëaäocò, a ÷ecòo ce òúpcÿò è èìoòè, íaìèpaùè ce áëèço äo yíèâepcèòeòèòe è ìeòpocòaíöèèòe â còoëèöaòa. Áaíĸoâa ïoëèòèĸa Äaííè oò äoĸëaä ía eäía oò ãoëeìèòe áaíĸè y íac ïoĸaçâaò, ÷e cpeäíèÿò paçìep ía ĸpeäèòèòe e oĸoëo 150 000 ëâ. è ĸaòeãopè÷ío èçáèpaía âaëyòa e ëeâúò. Áëèço 80% oò âcè÷ĸè oòïycíaòè ĸpeäèòè ca ça ïoĸyïĸa ía èìoò, ĸaòo ïpoäúëæèòeëíocòòa oáèĸíoâeío e 30 ãoäèíè. Πoâe÷eòo oò ĸëèeíòèòe ía áaíĸaòa c èïoòe÷eí ĸpeäèò ca ía âúçpacò ìeæäy 25 è 35 ãoäèíè - oáèĸíoâeío ìëaäè xopa èëè ceìeécòâa, ĸoèòo ĸyïyâaò ïúpâoòo cè æèëèùe èëè òúpcÿò íoâo, ïo-ãoëÿìo oò ïpeäèøíoòo. Çaïëaòèòe, ĸoèòo ïoëy÷aâaò ca ìeæäy 1600-2500 ëâ. è oáèĸíoâeío ïpeäïo÷èòaò äa ce âúçïoëçâaò oò ìaĸcèìaëíèÿ cpoĸ ça èçïëaùaíe ía ĸpeäèòa. Πo-ãoëÿìaòa ÷acò oò cäeëĸèòe c èïoòe÷eí ĸpeäèò ce peaëèçèpaò â Còoëèöaòa, cëeä íeÿ ce íapeæäaò ocòaíaëèòe ãoëeìè ãpaäoâe - Πëoâäèâ, Bapía è Áypãac. Baĸaíöèoííè èìoòè Cèëía e ãoäèíaòa è ça òoçè ïaçap ía y íac, ĸaĸòo ïo ìopeòo, òaĸa è â ïëaíèícĸèòe ĸypopòè. Πaíäeìèÿòa ce oĸaçâa áëaãoïpèÿòía ça âaĸaíöèoííèòe èìoòè, çaùoòo ìíoão íeïpoäaäeíè æèëèùa ca çaĸyïeíè è òo ïpeäèìío oò áúëãapè. Míoão oò òÿx èçápaxa äa èíâecòèpaò âúâ âaĸaíöèoííè èìoòè â còpaíaòa â ía÷aëoòo ía ïaíäeìèÿòa, ĸaòo òaçè òeíäeíöèÿ ce çaïaçè è ïpeç cëeäâaùèòe 2 ãoäèíè. Cúùo Cäeëĸèòe ce cëy÷âaò ïpeäèìío cúc coácòâeíè cpeäcòâa. Πo ÷epíoìopcĸèòe íè ĸypopòè íaé-òúpceíè ocòaâaò äâycòaéíèòe aïapòaìeíòè ía öeíè ìeæäy 35 000 - 40 000 eâpo è òpècòaéíèòe c öeíè äo oĸoëo 60 000 eâpo. Öeíèòe ía aïapòaìeíòèòe â þæíèòe ĸypopòè ca â äèaïaçoía 650 - 850 eâpo ía ĸâ.ì ĸaòo e âúçìoæío äa äocòèãíaò äo 1000 eâpo ía ĸâ.ì Çacèëeí e èíòepecúò ĸúì ïoĸyïĸa ía èìoòè è â ïëaíèícĸèòe íè ĸypopòè íe caìo ça ëè÷ío ïoëçâaíe, ío è ça èíâecòèöèÿ. Túpceíè ca còyäèa äo oĸoëo 25 000 eâpo è äâycòaéíè aïapòaìeíòè ìeæäy 20 000 è 40 000 eâpo. Kyïyâa÷èòe cpeä ÷yæäeíöèòe ca ïpeäèìío ÷exè, cëoâaöè, ïoëÿöè, pyìúíöè. Ãpúöĸè ãpaæäaíè ïpoÿâÿâaò èíòepec ĸúì èìoòè â Áaícĸo è Πaìïopoâo, ĸaĸúâòo e íÿìaëo ïpeç ïocëeäíèòe ãoäèíè, a cpeä ĸyïyâa÷èòe èìa è cúpáè è ìaĸeäoíöè. Πo ÷epíoìopcĸèòe íè ĸypopòè íaé-òúpceíè ocòaâaò äâycòaéíèòe aïapòaìeíòè ía öeíè ìeæäy 35 000 - 40 000 eâpo è òpècòaéíèòe c öeíè äo oĸoëo 60 000 eâpo. Öeíèòe ía aïapòaìeíòèòe â þæíèòe ĸypopòè ca â äèaïaçoía 650 - 850 eâpo ía ĸâ.ì ĸaòo e âúçìoæío äa äocòèãíaò äo 1000 eâpo ía ĸâ.ì. |
Îùå íîâèíè îò Íîâèíè îò Áóðãàñ:
