Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Бургас
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Бизнесдама разясни защо имотите са толкова скъпи и защо българинът масово влага парите си в жилища
Автор: Диана Бикова 08:39 / 02.03.2022Коментари (5)833
© Plovdiv24.bg
Пандемията спря пазара за недвижими имоти за кратко време, но след това той се възстанови с бурни темпове. Посрещаме 2022 г. като силна и прогресивна година с динамичен пазар. Това заяви в студиото на Plovdiv24.bg Анна Димитрова – собственик и управител на една от големите фирми за недвижими имоти в Пловдив.

Оставането вкъщи преди две години породи необходимостта хората да погледнат на дома си не само като дом, но и място, където може да се работи. Локдаунът върна интереса към по-големи жилища, в които има пространство за кабинети и складови пространства, към къщи в покрайнините на града и ваканционни имоти. Тази тенденция продължава и в момента, обясни Димитрова.

При цените се запазва плавният ръст от 10-12 процента на годишна база. Анализ обаче може да се направи, след като всички сделки се приключат на сто процента, а много от тях все още са на етап предварителен договор.

В ценово отношение България е изпреварила Гърция, показват данни от икономическо изследване на базирана в Лондон анализаторска агенция с представителства в над 50 държави в света. Анализът им на 57 страни показва, че България е на 31 място, като от европейските столици само Атина е след София.

Димитрова обясни, че по ценови нива не можем да бъдем съпоставими с Прага, Амстердам, Лондон, Берлин, Париж, защото там традиционно цените им са по-високи. За период от 3-4 години ръстът у нас е около 40%, а в Европа – около 45%, което показва че процесът не е само в България, а в цяла Европа.

"В Париж един хубав имот може да се купи за средно 10 000 евро на квадратен метър. За Прага – за 3000-4000 евро за кв. м. За Полша е по същия начин. В Лондон цените са доста по-високи – около 500 000 паунда е едно двустайно жилище. За Амстердам е по същия начин.

Така че София все още е достъпна. Сравнението, което трябва да направим, е работната заплата, т.е. за достъпността на имотите и цените на имотите. В България все още се наблюдава по-малка достъпност на такъв тип имоти“ – коментира експертът. Много българи закупуват имоти в европейските столици поради различни причини.

Предлагането на имоти изостава в сравнение с търсенето и този дисбаланс е една от причините за повишаване на цените на имотите. Нормално е при евтин финансов ресурс, какъвто предлагат банките все още, да има по-скъпи имоти. Възможно е ситуацията да се промени, каза Димитрова и в интервюто посочи защо.

Българите влагат свободните си пари в имоти, които могат да се отдадат лесно под наем, а в същото време да са бързо ликвидни, т. е. в момента, в който решат да се разделят с тези имоти, да го направят с по-малко загуба.

"В момента сме в горна точка на ценовите нива на пазара на недвижими имоти и инвестициите не са дотам благоприятни. Преди години сме изчислявали, че една добра инвестиция под формата на наем в имот е да си възвърне стойността в рамките на 10-12 години. Сега възвращаемостта е от 20 до 25 години, което прави един имот неблагоприятен за инвестиция.

Но хората го правят, защото спасяват парите си от инфлация. Банките не плащат лихви по депозитите, напротив – има такси за това, че парите стоят в банките. Това провокира хората да сложат парите, които, ако досега са спали в банката, сега да спят в един имот и в дългосрочен аспект този имот ще им донесе добра печалба“ – коментира Анна Димитрова.

Цялото интервю гледайте в прикаченото видео!




Още по темата: общо новини по темата: 9
21.06.2022 »
18.04.2022 »
16.04.2022 »
04.04.2022 »
29.12.2021 »
20.12.2021 »
предишна страница [ 1/2 ] следващата страница






Зареждане! Моля, изчакайте ...
+1
 
 
Много сложни думи използваш, ма кака! Пошла реклама в стил фльорца с тапия за водолаз! Лимитирана серия при тва :)
0
 
 
Имоти!!! КИЛИИ!!! СКАПАНИ КООПЕРАЦИИ, КОИТО ПРИ ПЪРВОТО ПО-ЗДРАВИ ЗЕМЕТРЕСЕНИЕ(НЕ ДАЙ СИ БОЖЕ) ЩЕ СА ДОЛУ! СКАПАНИ И ГРОЗНИ ЖИЛИЩА С МАЛКИ ПРОЗОРЦИ, НИСКИ ТАВАНИ, КУТИЙКИ ЗА Бани и .....ДВУСТАЙНИ!!!???? ТО ТОВА СИ Е ГАРСОНИЕРА ЛУКС!!! МОШЕНИЦИ И ИЗМАМНИЦИ! НАПЪЛНИХТЕ ГРАДОВЕТЕ С КОШЕРИ!!!
0
 
 
Пудинг каза че само цените на мазетата ще растат
+1
 
 
Цените на имотите във цял свят скочиха лельо...сега банките ще вдигнат лихвите и пазара ще се свие!
Коментарите са на публикуващите ги. Burgas24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.


Още новини от Национални новини:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Юли 2022 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Лято 2022
Грипна епидемия обхвана страната
Масови протести срещу цените на горивата
Арести по подозрения в шпионаж за Русия
Слави Трифонов изтегли всички свои министри
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Бургас и региона.
e-mail:
Анкета
Ще почивате ли идната зима?
Да, в България
Да, в чужбина
Не
Не съм решил/а още

РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0886 49 49 24
novini@burgas24.bg

За реклама:
Тарифи (виж)
тел.: 0887 45 24 24
office@mg24.bg

Екип
Правила
Бургазлии във facebook
RSS за новините
©2008 - 2022 Медия груп 24 ООД. Burgas24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Burgas24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Burgas24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: