Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Бургас
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
| Експерт: Голяма част от сивите пари вече са "изпрани" и минаха през имотния сектор | ||||||
| ||||||
Тихомир Тошев обясни в интервю за вестник "Телеграф", че няма причина относно лихвите по кредитите след приемане на еврото – те няма да се променят рязко. Дори при смяна на индекса, който банките използват (например към Euribor), законът гарантира, че общата лихва по кредита ще остане същата. Промяната ще се балансира чрез корекция в надбавката, за да се запази нивото на лихвата. Очакванията са, че в следващите няколко години лихвите ще останат близки до сегашните си нива. Хората трябва да са подготвени, че при дългосрочни кредити с плаваща лихва тя може да се променя – както нагоре, така и надолу – в зависимост от икономическата ситуация. Затова е важно клиентите да следят пазара, да обмислят евентуално предоговаряне или рефинансиране на кредита. Историята показва, че въвеждането на еврото в други страни не е довело до рязко повишаване на лихвите. Основната причина за ниските лихви у нас е свръхликвидността – банките разполагат с повече депозити, отколкото отпуснати кредити. Това съотношение не се очаква да се промени рязко след въвеждането на еврото. Кредитополучателите обаче трябва да са подготвени за възможно леко покачване на лихвите в дългосрочен план. Не е необходимо хората да променят поведението си преди приемането на еврото. Кредит трябва да се тегли, когато доходите са стабилни и има необходимото самоучастие. Кредитите продължават да се отпускат в левове, а от 1 януари всичко ще се преобразува в евро. Разликите между лихвите в левове и евро са минимални и няма да доведат до съществени промени след приемането на еврото. Очакванията за поскъпване на имотите след приемането на еврото увеличават търсенето още сега. Много хора бързат да купят преди евентуалното поскъпване. Затова 2025 г. се очертава като много силна за ипотечното кредитиране. Според Тошев обаче 2026 г. вероятно ще бъде по-спокойна – с плато в цените и намаление в броя на сделките, поради намаляваща покупателна способност. Според него голяма част от сивите пари вече са "изминали" през имотния пазар и това вече не е толкова значим фактор. Хората, които притежават тези неофициални средства, за няколко години постепенно ги изчистиха – или с придобиване на имоти, или по други начини. Не мисля, че този кеш толкова много се отразява на самия пазар на имоти. Не мисля и че ще има някакъв генерален проблем за хората с такива пари, защото по-голямата част от тях са изпрани, както се казва в кавички. Профилът на типичния купувач е човек между 30–40 години, с доходи между 3500–4500 лв. месечно, купуващ жилище за лично ползване. Най-често се избира тристаен апартамент в големите градове, с 15–20% самоучастие и кредит за останалото. Българската народна банка вече е въвела регулации, съобразени със стандартите в еврозоната – до 85% финансиране, срок до 30 години и максимално съотношение дълг/доход от 50%. Промени в тази насока не се очакват. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Голям пожар бушува във вилна зона край Бургас
12:49 / 14.07.2025
Последни новини за големия пожар край Банево!
15:49 / 14.07.2025
Предлагат промяна в маршрута на автобусната линия за кв. "Долно Езерово"
10:35 / 14.07.2025
Паднаха много дървета на тази бургаска улица
13:28 / 14.07.2025
Над 20 къщи изгоряха в Острица 2, тече евакуация
13:38 / 14.07.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
