ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Бургас
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Експерти: Дори цените на жилищата да намалеят, няма да станат по-достъпни, особено за купувачите на първо жилище | ||||||
| ||||||
Огромните ръстове на цените до 50% през последните години може да са в края си и да се превърнат в скромни спадове през 2023 г. в някои страни, казват анализатори, отразяващи девет ключови световни пазара на недвижими имоти. Но те също така казват, че спадовете няма да направят жилищата по-достъпни, особено за купувачите на първо жилище, тъй като основните разходи за живот нарастват, а лихвите по ипотечните кредити тръгват нагоре за първи път в живота на много млади хора. "Определено има забавяне. Затова темпът на растеж се забавя почти навсякъде… (и) е вероятно редица пазари да отчетат спадове на цените“, коментира Лиъм Бейли, глобален ръководител на анализите в консултантската компания Knight Frank. "Въпросът е дали има риск от сценарий на известен срив на някои пазари“, допълва той. Засега повечето специалисти по недвижими имоти не прогнозират корекция дори с 10% на цените на жилищата, а вместо това се придържат към очакването, че поскъпването на жилищата ще се забави значително, в повечето случаи до по-бавен темп от покачването на цените на потребителските стоки в момента. Тъй като е малко вероятно заплатите скоро да са в унисон с тенденциите при инфлацията, сред анализаторите има изключително силно съгласие за удар върху базовата достъпност в идните няколко години заради рекордно високите цени на жилищата и по-високите лихви. Част от това е свързана с разходите за строителство на нови жилища, които почти навсякъде в света не се строят достатъчно бързо, за да отговорят на търсенето. Растящите цени заради нарушените вериги за доставка, пред които са изправени всички бизнеси в света, вероятно ще бъдат прехвърлени върху купувачите на първо жилище. Почти по същия начин потребителите плащат повече за всичко, което купуват. "Впрочем, в краткосрочен план е много вероятно да стане по-лошо, тъй като хората се връщат към градовете… и стават много по-доволни от избора си на градски живот“, допълва той. Макар че анализаторите като цяло не са склонни да прогнозират мисленето зад поведението на потребителите, стремежът на хората да сменят дома си по време на блокадите заради COVID-19 ги накара да потърсят друг имот. Малцина очакват това да се случи пак. Занапред изглежда няма особени основания да се прогнозира, че собствениците на жилища, чийто имот е повишил стойността си благодарение на растящите цени, ще бъдат ограничени да удовлетворят желанието си за завръщане към градския живот. Това поставя купувачите на първо жилище, които са в трудно положение да съберат първоначална вноска за имот, в по-лоша ситуация с всяка следваща година. Това положение може да се запази дори ако цените намалеят. "Покупната ви цена може да намалее…, но в действителност разходите за обслужване на заем може да не се понижат едновременно с тази цена“, отбелязва Бейли. Много хора в повечето страни, особено млади хора, са прибегнали до имот под наем вместо до покупка. Но недостигът на жилища тласка нагоре и цените на наемите навсякъде. В отговор на въпрос какво ще се случи с достъпността на пазара на жилища под наем в идните две години над 80% от анализаторите, или 82 от 99, казват, че тя ще се влоши. Останалите са на мнение, че ще се подобри. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Инцидент на кръстовището на "Демокрация" с "Гурко"
10:07 / 18.04.2024
Не само на бургазлии им писна от гларусите! Призовават за кастрация!
09:25 / 17.04.2024
Това място в "Меден рудник" ще стане страхотно
09:54 / 17.04.2024
Очакват ни проливни дъждове в Бургаско! Издадоха предупреждение!
16:55 / 17.04.2024
Радост за учениците в Бургас! Кметът обяви 2 май за неучебен!
17:50 / 17.04.2024
Искат 2 май да бъде неучебен ден
13:13 / 17.04.2024
Жена се оплака от фиктивна операция в Бургас
10:31 / 18.04.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета