През последната година има известно раздвижване на пазара на недвижими ваканционните имоти в Бургаска област, каза Йордан Георгиев, строителен предприемач в Бургас. По думите му доста засилени покупко-продажби се извършват в Поморие, Созопол и на юг от Бургас, както и в Слънчев бряг и в Несебър.
Особеностите са няколко: основните клиенти - купувачи са руснаци и рускоговорящи от бившите републики на ОНД, като те са потенцилани клиенти и през минлата и през настоящата година. Втората особеност е, че другите продавачи са англичаните, които са закупили ваканционни имоти преди 5-6 години с цел ориентиране или трайно заселаване в България. В момента те не могат да си възвърнат парите чрез отдаване под наем на имота или поради други съображения и англичните са започнали тяхната продажба. Георгиев каза още, че като купувачи и продавачи на българския пазар, англоговорящите са подбили цените на ваканционните имоти.
Една от причините е, че преди 5 -6 години английския пауд е бил доста по-силен спрямо еврото, отколкото е в момента. Английските купувачи винаги са изчислявали своите разходи в английски лири и тъй като тогава, например, един паунд е бил около 3.30 лева, а сега е около 2.30 лева т.е неговата обезценка с 30% компенсира обезценката на имотите покрай крайбрежието. Те продават по-евтино, отколкото са го купили спрямо еврото, но на същите пари или повече спрямо английските лири.
"И се получава парадокса, че те продават по-евтино, отколкото са купили , но в същото време печелят , но това се отразява доста лошо на самия пазар на недвижими ваканционни имоти в България", добави предприемачът. Що се касае за миналата година, то продължава засиленото търсене на имоти от руски граждани, като те са в двете крайности: от луксозни имоти по Черноморието до най-обикновени апартаменти.
Източник: Радио "Фокус"