Съгласно "Генералния план за Развитие на Пристанище Бургас"(1997г.) и инвестиционните програми на Държавно предприятие "Пристанищна инфраструктура и "Пристанище Бургас" ЕАД за 2012 се планира демонтажа и рехабилитация на района от 1 до 4 корабни места, в това число изграждане, чрез използване на айфеловата конструкция на Магазия №1 в Морска гара. Това ще бъдат минималните необходими условия за приемане и обслужване на всички пасажерски лайнери, посещаващи Черно море. Няма да бъде проблем дори акостирането на 300-метров кораб и газене над 9 метра.