© Burgas24.bg

По думите й един от факторите за повишението на цените са новите условия на банките, които вече финансират до 90% от експертната оценка за панели.

Другата причина за растящите цени на имотите е липсата на достатъчно терени за строителство. В комплекс "Меден рудник" възможността за изграждане на нови постройки е най-добра. Въпреки това и там цените за продажби на зелено на жилищни площи са се повишили от 390 евро за кв.м в началото на годината на 430 евро за кв.м към момента. През първото тримесечие стойността за апартамент в напреднала фаза на строителство е възлизала на 520 евро на кв.м. Към момента цената е нараснала до 700 евро за кв.м.

Интересът към панелното строителство е провокиран и от предпочитанието на купувачите за по-голяма чиста квадратура. Кварталът с най-голямо предлагане на панелни апартаменти в Бургас е "Славейков".

"Меден рудник" е един от кварталите, където имоти се купуват с цел инвестиция. Допреди няколко години подобни комплекси бяха неатрактивни поради отдалечеността им от центъра на града. Сега с бързото нарастване на цените се увеличава и доходността, реализирана от препродажбата на имот. Най-често се инвестира в малки (най-често двустайни), но функционални апартаменти.

Цените на жилищните имоти в Бургас са се увеличили с близо 11% в сравнение със същия период на миналата година, посочи Ангелина Иванова. Средната стойност за първото шестмесечие на 2008 е 723 евро за кв.м жилищна площ.

Най-много са поскъпнали двустайните апартаменти в града. Те се предлагат на цени между 580 и 1250 евро за квадрат. Предлагането на завършен апартамент се движи от 36 хил. евро до 125 хил. евро.

Жилищният пазар през лятото е в застой, сочат анализите на "Адрес недвижими имоти". Апартаментите в сгради ново строителство се предлагат средно за 900 евро за кв.м в кварталите, а в широкия център цените достигат до 1100 евро за кв.м.

Наемите в града са поскъпнали с близо 26%. От "Адрес" прогнозират ръстът на цените през летните месеци да се забави, а в някои сегменти - да падне. Тази тенденция отново се обяснява с банковото финансиране, което към момента се оказва затруднено и поскъпнало.

Според специалистите траен остава интересът към парцелите. Цените на терени с възможност за ниско жилищно застрояване в комплекс "Меден рудник" вървят по 160-170 евро за кв.м. Във вътрешността на квартала парцели почти не се продават, а се предлагат само срещу обезщетение, което възлиза средно на около 35%.

Най-атрактивни са терените, разположени на входно-изходните артерии на града. Цените на парцели в обособени райони за промишлени цели с изградена инфраструктура възлизат на 150-180 евро за кв.м.

Източник: в. "Дневник"