Брутното богатство на българските граждани се равнява на над един трилион лева или почти пет пъти БВП на страната. Това изчислява Експертният клуб за икономика и политика (ЕКИП) на базата на нов индекс, който измерва този показател. 70 на сто от богатството на населението е съсредоточено в техните имоти, като стойността им се равнява на над 702 милиарда лева. В същото време в страната има над 4 милиона и 300 хиляди жилища, сочат последните данни.
Гергана от София е сред 85-те процента от българите, които имат собствено жилище. То е тристайно. Точно тази категория представлява и най-големият дял от жилищата в момента в страната. На второ място са двустайните:
"Ние преди доста години го взехме, когато цените бяха почти три пъти по-ниски. Така че успяхме да уцелим подходящия момент."
Икономистите изчисляват, че само през 2024 г. стойността на жилищата е нараснала с 95,5 млрд. лева. А за десет години - с 446 млрд. лева. Статистиката сочи, че пазарът на имоти през миналата година е подобрил пика от 2008 г.
"При всеки един актив наблюдаваме цикличност, в един момент цената расте, достига връх и пада. Така се случи и с цената на имотите през 2008 година. Това в някакъв момент да се повтори, да имаме охлаждане и корекция на пазара на имотите", коментира Стоян Панчев, ЕКИП.
"Ние в момента живеем в най-дълго продължилия положителен ипотечен бум, който започва от 2014 - 2015 г. в България. Ако погледнем какво се случва в Западна Европа, там вече претърпяха криза при имотите. В последните две години влизането ни в еврозоната е накарало много голяма част от хората да закупят имот", каза икономистът Макс Баклаян.
Този оптимизъм за охлаждане на високите цени на имотите не споделя брокерът от Пловдив Мирослав Язов. Именно градът под тепетата изпревари София по ново строителство, а Варна и Бургас са на трето и четвърто място. В Пловдив цените за квадратен метър в центъра вече са над 2050 евро, а в в периферията - между 1250 и 1300 евро. Така един двустаен апартамент може да излезе 90 000 евро.
"Все по-трудно става намирането на парцели, т.е. цената на парцела върви нагоре. Второ, имаме все повече изисквания към строителните материали, така че цената на строителството също ще се повиши. Има сериозна миграция към Пловдив - на първичен пазар, по оферта, както обичаме ние - т.е. подценени оферти, по-ниско качествени имоти", отбеляза пред БНТ Мирослав Язов.
Проверка на Нели Михова показва, че в един от най-старите софийски квартали "Иван Вазов" цената на квадратен метър е между 3500 и 4000 евро. Тя има собствено жилище в друг район, но избира да живее под наем в този квартал.
"Цените са невъзможно високи, той се води един от елитните квартали на София. От много време съм тук, имам две деца, локацията ми допада, но не мога да си позволя собствено жилище в този квартал", споделя Михова.
Едва 1,1% от богатството на българите представлява инвестиции, различни от недвижимо имущество.